Tendances du marché immobilier en 2025

Le marché immobilier en 2025

Un constat ressort. Beaucoup de vendeurs ignorent encore l’impact des taux d’intérêts, négligent l’importance de la performance énergétique du bien, ne tiennent pas compte des avis de valeur de l’agent immobilier, sous-estiment les nouveaux besoins des acquéreurs qui n’ont jamais été autant avertis et attentifs à tous ces phénomènes

‘’…De nouveaux critères tendances sont sous surveillance et influent dans énormément dans les intentions d’achats…’’

Les acquéreurs font attention à l’utilisation de matériaux responsables et identifient les passoires thermiques. Ils recherchent des biens le plus écologique possible et une efficacité énergétique. Le coût du poste énergétique est un des critères nouveaux.

D’autres critères sont sous surveillances comme des biens avec des espaces de travail, des pièces multifonctions, des aménagements modulable, des possibilités d’extensions

Parlons argent

Les taux d’intérêt ? Certes ils sont en baisse mais ils sont encore élevés ce qui réduit le budget d’achat et le prétentions en m² habitables

L’estimation du bien ? certains professionnels ont toujours tendance à surestimer un bien pour prendre le mandat. Mais attention ! Le marché immobilier ne pardonne pas les erreurs de positionnement de prix. 3 mois sans demandes sérieuses, c’est un signal d’alarme qu’il ne faut pas ignorer

C’est le moment pour se poser les bonnes questions, ce qui est souvent difficile pour les propriétaires

Du côté de la stratégie

Quelle est la bonne stratégie pour vendre un bien ? Un indépendant ? Une grande enseigne ?

La vente d’un bien immobilier ne se résume pas à parler aux clients de manière schématique et impersonnelle. Cela passe par le professionnalisme, l’écoute attentive, comprendre le projet, construire une relation de confiance

Certains se laissent séduire par un nom d’agence bien connus. Pourquoi pas mais attention aux idées reçues ! Les structures plus modestes ont des atouts que les grandes ne peuvent pas toujours proposer : un réseau de clients ultra sélectif, un suivi personnalisé. Chaque projet est unique, chaque relation est précieuse, l’implication est maximale

Quelle agence ?

Les grandes enseignes ont certainement plus de moyens. Est-ce vraiment ce dont vous avez besoin ?

Réfléchissez bien ! Voulez-vous être un dossier parmi d’autres ou vous préférez un accompagnement sur-mesure ? Avez-vous besoin d’une approche standardisée ou personnalisée ?

En résumé

Ne vous trompez pas, 2025 ne sera pas une année comme les autres. Le marché évolue, les attentes changent, les acquéreurs sont renseignés… Seuls les vendeurs les mieux accompagnés et les plus informés sauront en tirer profit

Coordonnées

FRANCOIS JIMENEZ

13, chemin de Richot – 33650 Saint Selve

Tél. 06 08 52 33 84

E-mail : contact [@] francoisjimenez.fr

LinkedIn

Annonces immobilières

Retrouver mes annonces sur BSK Immobilier, Le Bon Coin, Se Loger, Paru Vendu, Logic Immo, Belle Demeures*, OuestFrance-Immo*, Bien’Ici*, Figaro-Immo*

(* pour les biens sous mandat exclusif)

© JIMENEZ CONSEIL | 2025

Mentions légales

SIRET 398 034 538

N° de CPI: 
Assurance RC PRO :  Beazley Solutions International Limited, 1 rue Saint Georges, 75009 Paris : contrat N° MA035A20ANPM/O2