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FRANCOIS JIMENEZ

CONSEIL-Sourcing-DÉVELOPPEMENT

Investissement - montage d'opérations - foncier - immobilier professionnel

Gestion des acquisitions immobilières pour le compte de tiers particuliers, professionnels et investisseurs

 

Agents immobiliers, propriétaires; nous achetons le bien que vous vendez en moins d’une semaine sans condition suspensive*

 

Nous recherchons activement à l’achat:

  • Tous types de terrains constructibles nus ou bâtis
  • Tous types de bâtis ayant une surface exploitable
  • Ensembles commerciaux et industriels à reconvertir
  • Des grandes propriétés avec une surface constructible et/ou des dépendances autorisant la réalisation de 1000m² de surface de plancher à minima
  • Des bureaux , des locaux d’activités, des entrepôts
  • Des immeubles d’habitations libres ou occupés quelque soit l’état
  • Des propriétés viticoles, agricoles et forestières

De manière générale, nous étudions toute opportunité immobilière ou foncière permettant de développer des logements collectifs et individuels ainsi que des résidences (étudiants, tourisme, hôtelière, etc…)

Nous recherchons pour des enseignes nationales des terrains le long des routes de passages (15.000 voiture jour)

Nous recherchons également des terrains constructibles offrant une constructibilité (surface de plancher) allant de 1000 à 10 000 m² pour le collectif, des terrains divisibles de 3 à 50 lots et plus pour des lotissements (soit des terrains de minimum 5 000m²), des terrains en zone industrielle.

Par ailleurs, nous travaillons actuellement à la diversification de notre portefeuille d’offre en étudiant des projets en bureaux et en réhabilitation d’immeubles existants

Grande réactivité : proposition au plus tard 15 jours après | Capacité financière d’acquisition conséquente

 

Notre totale indépendance, nous assure une agilité et une performance de négociation supérieure

*Sans condition suspensive d’obtention de financement 

Immobilier d’Entreprise: Croissance décroissance

Au service des dirigeants, des artisans, des commerçants, des créateurs d’entreprises, des investisseurs pour atteindre leurs objectifs professionnels et patrimoniaux pour leur entreprise en toute sécurité, pour investir ou désinvestir, pour vendre, pour louer, pour construire, aménager, agencer un magasin, entretenir et maintenir (Facility Management)

  • Bureaux
  • Entrepôts
  • Locaux d’activités
  • Terrains industriels
  • Locaux commerciaux

Exprimer ses besoins pour aller vers un produit et non pas subir le produit immobilier que des commercialisateurs voudraient vous imposer…

Investisseurs : rendement net minimum 6% en habitation et 8 à 15% en immobilier professionnel

Vous souhaitez compléter vos revenus, préparer votre retraite, créer une SCI familiale ou construire un véritable patrimoine ? J’ai des solutions pour vous !

L’investissement dans l’immobilier reste l’un des piliers de la gestion de patrimoine.

  • Investissement immobilier locatif PINEL
  • Investissement immobilier locatif PINEL DOM-TOM
  • Investissement en Loueur Meublé Non Professionnel CENSI-BOUVARD
  • Investissement en Loueur Meublé Non Professionnel AMORTISSEMENT
  • Investissement immobilier locatif MALRAUX

Immobilier professionnel

L’immobilier professionnel génère de haut rendement pouvant atteindre 8 à 15%, ce qui permet de proposer des rendements efficaces.

Notre concept permet d’adapter le montage financier au profit des objectifs de chaque investisseur : retraite, transmission, prévoyance, fiscalité.

La clé de la réussite d’un bon investissement immobilier : Acheté avec bon sens et géré avec raison, il est le placement le plus sûr du monde

Foncier | Lotissements | Divisions de parcelles

Consultez-nous avant de vendre à un promoteur, à un lotisseur ou à un marchand de biens

Notre objectif est d’évaluer le plus rapidement possible en toute objectivité et impartialité, le rendement optimal de votre bien. N’oubliez pas que le but d’un professionnel est d’acquérir votre bien au prix le plus bas possible.

Votre projet est unique, c’est pourquoi nous prenons le temps d’étudier toutes les options préférables pour vendre votre bien immobilier.

Notre rôle

Nous allons réaliser une analyse foncière approfondies. Nous allons vérifier le règlement, les dispositions légales, les velléités du maire de votre commune afin de connaitre le potentiel

Ensuite nous iront chercher des acquéreurs potentiels auprès des professionnels avec qui nous n’avons aucun partenariat. Nous comparerons les différentes offres de ces professionnels.

Nous vous apportons l’expertise, le conseil et la sécurité pour vendre dans les meilleures conditions et obtenir ainsi un prix de vente supérieur, avec une plus-value importante