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FRANCOIS JIMENEZ

CONSEIL-Sourcing-DÉVELOPPEMENT

Conseils engagés, facilitateur d'affaires et de réussite

Objectifs

Conseiller, accompagner, influencer, recommander, orienter, desserrer les contraintes qui finissent par décourager dans tous types  d’opérations, un projet de développement, de commercialisation, de lancement de produits, d’implantation de locaux, mettre à votre disposition tous les outils et conseils nécessaires en associant toutes les nouvelles technologies, les meilleures professionnels, depuis le projet de création, d’acquisition, de vente, de construction, de financement, de réalisation de travaux, de rénovation, d’agencement, en passant par le déménagement d’entreprises…

Le cabinet de conseil est totalement indépendant, ce qui lui donne une agilité et une performance de négociation supérieure

Des compétences d'horizons différents qui permettent de proposer des conseils, des services complémentaires et pluridisciplinaires dans différents secteurs d'activité

Locaux professionnels | Commerces | Bureaux

  • Investissement, Désinvestissement
  • Conseil en immobilier d’entreprise
  • Facility management, Maintenance
  • Prospection: Permettre à des entreprises, des enseignes, des artisans de s’installer en Nouvelle Aquitaine
  • Cession, reprise d’entreprises

Foncier | Construction

  • Développement & prospection foncière
  • Lotissement, Aménagement
  • Divisions de parcelles, optimisation 

Investissement Immobilier

  • Accompagne des investisseurs privés
  • Marchand de biens 
  • Acquisition d’immeubles libres ou occupé
  • Acquisition de terrain à bâtir, à lotir
  • Propriétés viticoles, agricoles, forestières

Gestion des problématiques et conflits, des encaissements amiables dans le secteur de l’immobilier et d’autres secteurs d’activités

  • Bailleurs / Locataires: impayés, travaux, départ amiable, dégradation
  • Propriétaires / Lotisseurs / Promoteurs : Recours, négociations
  • Clients / Fournisseurs: Impayés, délais de règlements

Immobilier d’Entreprise: Croissance décroissance

Au service des dirigeants, des artisans, des commerçants, des créateurs d’entreprises, des investisseurs pour atteindre leurs objectifs professionnels et patrimoniaux pour leur entreprise en toute sécurité, pour investir ou désinvestir, pour vendre, pour louer, pour construire, aménager, agencer un magasin, entretenir et maintenir (Facility Management)

  • Bureaux
  • Entrepôts
  • Locaux d’activités
  • Terrains industriels
  • Locaux commerciaux

 

Exprimer ses besoins pour aller vers un produit et non pas subir le produit immobilier que des commercialisateurs voudraient vous imposer…

Gestion des problématiques et conflits, des encaissements amiables dans le secteur de l’immobilier et d’autres secteurs d’activités

En cas de litige dans l’immobilier entre bailleurs/locataires, propriétaires/promoteurs; pour les litiges commerciaux (fournisseurs/clients), et les difficultés d’encaissements (impayés, longs délais de reglement), la juridiction compétente est habituellement le tribunal.

Mais il peut être préférable dans un premier temps de tenter un règlement à l’amiable du litige. Le recours au principe de la médiation et du règlement à l’amiable est couramment privilégié par les différentes parties…

Foncier | Lotissements | Divisions de parcelles

Une offre « clé en main »


En lien avec les notaires, les géomètres, et les services d’urbanisme des villes, notre offre « clé en main » fait de nous votre interlocuteur unique valoriser et exploiter au mieux votre terrain, ou pour acheter votre maison dans le cadre d’une division parcellaire.

Nous rassemblons des architectes, des urbanistes, des juristes ainsi que des professionnels de l’immobilier et de la construction.

Nous réunissons l’ensemble des compétences afin de vous proposer les offres de vente ou d’achat les plus avantageuses du marché, grâce à la division parcellaire.

Vendre à un promoteur ou à un lotisseur : tirer le meilleur profit de votre bien en sécurité et en toute transparence


Vendre son bien immobilier à un professionnel est moins courant, plus complexe et plus long qu’une vente classique entre particuliers. Cette transaction  nécessite des connaissances particulières et un besoin d’anticiper sur les prix du marché futur

Afin de tirer le meilleur profit et d’éviter les pièges de la vente à un promoteur ou à un lotisseur, Je vous accompagne dans tout le processus de vente.

Facility Management


Aujourd’hui, plus de 50% des entreprises optent pour l’externalisation et la sous-traitance d’activités secondaires pour se consacrer sur leur cœur de métier. L’objectif est d’optimiser et de rationaliser les coûts des fonctions

Engager un Facility Manager, c’est s’assurer d’une gestion optimisée du parc immobilier de l’entreprise ; L’accès à un service de qualité grâce au suivi et au contrôle; le maintien des locaux en bon état grâce à l’efficacité et à la bonne gestion des services de maintenance et d’entretien.

L’histoire…

Né à Bègles, j’ai des attaches particulières avec le rugby, sport dont les valeurs et l’image ne sont pas si éloignées des valeurs de l’entreprise quand elles s’appellent volonté, combativité, courage, solidarité et esprit d’équipe. C’est une affaire de cœur et de tempérament.

Autodidacte, je me lance en 1998 dans l’immobilier autour de chez moi à Cestas. J’ai ensuite travaillé avec des promoteurs, des lotisseurs, des constructeurs, des marchands de biens pour le montage d’opérations immobilières dans le résidentiel et l’immobilier professionnel

Passionné par l’immobilier et amoureux de la pierre, d’architecture et de ma région ; je décide en 2015 de créer mon bureau de conseil, d’accompagnement dans l’acquisition, la cession, l’investissement et le montage d’opérations immobilières

Malgré une concurrence accrue sur ce marché, j’assois peu à peu ma légitimité et ma notoriété dans le région Bordelaise porteuse de belles dynamiques. Je  propose un concept original ou tout le monde est impliqué dans le projet, des services sur mesure très éloigné des «standards» médiatisés de la profession, des agences classiques et des réseaux nationaux d’agents immobiliers.

Mes valeurs : passion, transparence, indépendance, engagement, excellence

                                                         Adishatz

Ils nous ont fait confiance, quoi de plus encourageant...