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FRANCOIS JIMENEZ

CONSEIL EN IMMOBILIER & CONSTRUCTION

CABINET INDÉPENDANT DE CONSEIL EN IMMOBILIER

Aux côtés des propriétaires, des acquéreurs, des investisseurs depuis plus de 20 ans

Sous un climat de profondes incertitudes du marché immobilier d’habitation, professionnel et d’investissement ; nous utilisons les leviers de performance les plus adaptés pour répondre à tous les enjeux

Nos atouts pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers, résident dans la qualité de nos conseils, notre réseau d’agences partenaires, de marchands de biens, de notaires, de promoteurs, de constructeurs, d’experts-comptables, de financiers, la profondeur de notre offre multidisciplinaire soutenue par nos nombreux partenaires.

Nous vous aidons à définir et mettre en œuvre votre projet immobilier personnel et professionnel afin d’en tirer le meilleur parti tant pour la vente que l’achat, la gestion, la maintenance.

Contactez-nous pour en savoir plus sur nos expertises et échanger sur vos besoins.

ACHAT VENTE | INVESTISSEMENT DÉSINVESTISSEMENT | GESTION | MAINTENANCE TECHNIQUE

 

Le cabinet de conseil immobilier est totalement indépendant, ce qui lui donne une agilité et une performance de négociation supérieure aux agents immobiliers « classiques »

Nous faisons du sur-mesure

Immobilier habitation principale & Résidences secondaires

  • Chasseur immobilier, Dénicheur de pépites
  • Réseau d’agences partenaires
  • Biens OFF MARKET 
  • Accompagne les propriétaires pour la préparation et la mise en valeur de leurs biens

Foncier | Construction

Immobilier professionnel | Locaux commerciaux

  • Investissement, Désinvestissement
  • Conseil en implantation et stratégie immobilière
  • Conseil en organisation immobilière
  • Gestion technique d’un portefeuille immobilier

 Investissement Immobilier

Immobilier d’Entreprise: Croissance décroissance

Au service des dirigeants, des artisans, des commerçants, des créateurs d’entreprises, des investisseurs pour atteindre leurs objectifs professionnels et patrimoniaux pour leur entreprise en toute sécurité, pour investir ou désinvestir, pour vendre, pour louer, pour construire, aménager, agencer un magasin, entretenir et maintenir (Facility Management)

  • Bureaux
  • Entrepôts
  • Locaux d’activités
  • Terrains industriels
  • Locaux commerciaux

 

Exprimer ses besoins pour aller vers un produit et non pas subir le produit immobilier que des commercialisateurs voudraient vous imposer…

Investisseurs : rendement net minimum 6%

Vous souhaitez compléter vos revenus, préparer votre retraite ou construire un véritable patrimoine ? Nous avons la solution pour vous !

La clé de la réussite d’un bon investissement immobilier : Acheté avec bon sens et géré avec raison, il est le placement le plus sûr du monde

 

Construction de maisons neuves sur mesure

Le courtage en construction: Gagnez jusqu’à 5% sur le prix de votre maison neuve

Nous allons vous accompagner tout au long du parcours: De la recherche du terrain, au dessin de votre maison, au chiffrage, au choix du constructeur, à la négociation du prix, au montage financier, dans le suivi des travaux, jusqu’à la livraison, la levée des réserves et la remise des clés

Foncier | Lotissements | Divisions de parcelles

Une offre « clé en main »


En lien avec les notaires, les géomètres, et les services d’urbanisme des villes, notre offre « clé en main » fait de nous votre interlocuteur unique valoriser et exploiter au mieux votre terrain, ou pour acheter votre maison dans le cadre d’une division parcellaire.

Nous rassemblons des architectes, des urbanistes, des juristes ainsi que des professionnels de l’immobilier et de la construction.

Nous réunissons l’ensemble des compétences afin de vous proposer les offres de vente ou d’achat les plus avantageuses du marché, grâce à la division parcellaire.

Marchand de biens

Ensemble d’investisseurs privés, nous achetons le bien que vous vendez en moins d’une semaine sans conditions suspensive d’obtention de prêt


Nous sélectionnons des biens (terrains, maisons, immeubles, entrepôts), les transformons et les revendons à de nouveaux acquéreurs ou les conservons

Notre mission

Nous embellissons et/ou relookons avant de revendre, l’opération peut aussi passer par un agencement différent, jusqu’à une rénovation complète, une restructuration complexe

Nous faisons également des acquisitions d’immeubles, de résidences secondaires, de logements locatifs, d’immobilier d’entreprise, de locaux professionnels, industriels et commerciaux pour le compte de nos clients particuliers (principalement recherche de résidence principale, mutation), pour des SCI familiales, des professionnels, des investisseurs et des fonds de pensions

L’histoire…

Né à Bègles, j’ai des attaches particulières avec le rugby, sport dont les valeurs et l’image ne sont pas si éloignées des valeurs de l’entreprise quand elles s’appellent volonté, combativité, courage, solidarité et esprit d’équipe. C’est une affaire de cœur et de tempérament.

Autodidacte, je me lance en 1998 dans l’immobilier autour de chez moi à Cestas. J’ai ensuite travaillé avec des promoteurs, des lotisseurs, des constructeurs, des marchands de biens pour le montage d’opérations immobilières dans le résidentiel et l’immobilier professionnel

Passionné par l’immobilier et amoureux de la pierre, d’architecture et de ma région ; je décide en 2015 de créer mon bureau de conseil, d’accompagnement dans l’acquisition, la cession, l’investissement et le montage d’opérations immobilières

Malgré une concurrence accrue sur ce marché, j’assois peu à peu ma légitimité et ma notoriété dans le région Bordelaise porteuse de belles dynamiques. Je  propose un concept original ou tout le monde est impliqué dans le projet, des services sur mesure très éloigné des «standards» médiatisés de la profession, des agences classiques et des réseaux nationaux d’agents immobiliers.

Mes valeurs : passion, transparence, indépendance, engagement, excellence

                                                         Adishatz

Ils nous ont fait confiance, quoi de plus encourageant...