Descriptif

Bel immeuble pierre 3 niveaux, 3 lots, 3 appartements meublés dans le secteur Chartrons, Jardin Public.

Chaque appartement ainsi que les parties communes ont leurs compteurs séparés.

• Appartement RDC : T2 46 m2
• Appartement R+1 : T2 52 m2
• Appartement R+2 : T3 53 m2

Chauffage et eau chaude individuels. Compteurs individuels. Fenêtres et portes-fenêtres avec double vitrage.

Points + : emplacement Chartrons, transports, quais, commerces, nombreuses écoles, louable facilement, très bon état.

Tram B : arrêt Chartrons 4 mn à pied ; Tram C : arrêt Camille Godard 2 mn à pied.
Actuellement présence de locataires dont le bail meublé est résiliable chaque année à la date anniversaire.

Total loyers + charges 2024 : 35 928 €
Charges immeuble 2024 : électricité parties communes 252 €
Taxes foncières 2024 : 2 342 €
PNO : 331 €

Le prix net vendeur de l’immeuble entier proposé est de 730.000 eurs + honoraires à la charge du preneur 36500€ TTC soit 766.500€

Contact : Francois Jimenez 06 08 52 33 84