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FRANCOIS JIMENEZ

Spécialiste de l'immobilier professionnel & des commerces

vous avez un projet d'implantation, de relocalisation ou d’extension en Gironde ? Je peux vous accompagner

Achat, vente, location

A l’écoute des besoins et des désirs de mes clients, je m’attache à proposer une sélection de biens correspondant à la demande. Grâce à cette approche personnalisée et l’engagement envers l’excellence, chaque client se sent écouté, privilégié et accompagné tout au long de son parcours immobilier.

Chasse immobilière

La recherche d’un bien nécessite du temps, de la réactivité et une parfaite connaissance du marché immobilier. Le principe de la chasse immobilière permet au client de me mandater afin d’engager toutes les démarches nécessaires pour lui trouver le bien qui lui correspond.

investissement

Mes clients et partenaires investisseurs peuvent acheter le bien que vous vendez en quelques heures. Nous achetons des terrains nus ou bâtis, des maisons a démolir ou à rénover, des immeubles, entrepôts, bureaux

20 ans d'expérience professionnelle

"...Aux antipodes des agences usines du marché..."

domaines d'expertise

J’adapte mon offre en fonction de vos besoins. Une logistique sur-mesure répondant à vos besoins précis

Achat, vente, location, gestion
locaux commerciaux, professionnels, bâtiments, commerces, bureaux
Conseiller, accompagner, orienter
Influencer, recommander
Maintenance technique de bâtiments
Investissements, marchand de biens
Foncier, division de parcelles, lotissement
Cession, reprise d'entreprises
Développement de marques, d'enseignes

Mettre en relation, les meilleurs professionnels pour que vos projets aboutissent
La conviction forte de jouer bien plus qu’un rôle d’intermédiaire
Desserrer les contraintes qui finissent par décourager tous types d’affaires
Mettre à votre disposition tous les outils, les conseils et les contacts nécessaires
Montage d'opérations, DP, PC, PA, Démembrement, Division

Quel est le prix de votre commerce

 Cession de droit au bail
 Cession de fonds de commerce
 Vente de murs de boutique libres ou occupés
 Location de murs de boutique
 Location ou vente de bureaux

Quel que soit votre bien immobilier commercial, j’estime pour vous sa valeur vénale et locative

LA SÉRÉNITÉ AU SERVICE DE NOS CLIENTS

FRANCOIS JIMENEZ CONSEIL est une agence spécialisée dans le conseil et l’accompagnement en immobilier.

Mon expertise se concentre sur plusieurs domaines sur le secteur de la Gironde et en Nouvelle Aquitaine

L’immobilier commercial, notamment l’implantation d’enseignes dans des emplacements dits « N° 1 »
L’immobilier d’entreprise et plus précisément les bureaux et les bâtiments
L’investissement ; J’accompagne des investisseurs immobilier dans leur projet d’acquisition d’actifs commerciaux. Je fais du sourcing, de l’achat de biens jusqu’à leur commercialisation, leur location.
Le foncier ; je trouve des terrains, des constructeurs, m’occupe des formalité jusqu’à l’obtention du PC
Facility Management & Conciergerie d’entreprise ; je suis capable de gérer toutes les taches chronophages, tous les casses têtes quotidien dans la gestion des biens (maintenance, maintenance préventive, entretien, dépannage, travaux, aménagement, déménagement, gestion des sinistres, gestion des litiges bailleurs/locataires)

Travailler ensemble, c’est :

REACTIVITE : Bénéficiez un accompagnement professionnel unique
GAIN DE TEMPS : Gagnez des heures précieuses chaque semaine
GAIN D’ARGENT : Réduisez vos coûts, optimisez vos opérations
SERVICE : Bénéficiez d’une expertise sur mesure

Cafés - hôtels - restaurants

Je suis votre partenaire de confiance basé en Gironde et sur le secteur des Landes, du Pays Basque et des Charentes Maritimes, dans l’intermédiation immobilière pour toutes vos projets immobilier professionnel avec une spécialisation dans le secteur des métiers de bouche : café, restaurant, restauration rapide, food-truck, boulangerie, pâtisserie, charcuterie, boucherie, épicerie, cave, bar, hôtellerie

pourquoi l'estimation est importante ?

Le juste prix

Vous voulez vendre votre bien mais vous n’êtes pas certain de connaître sa valeur ? ll peut être difficile d’estimer objectivement sa valeur car vous êtes très attaché à votre bien, ce qui fait que vous pouvez être amené à surestimer la valeur de votre bien.

Dans quel but ?

Cela permet bien souvent aussi de vendre son bien plus rapidement. En faisant estimer votre bien, vous obtenez sa valeur réelle en fonction du marché, de sa situation et de ses caractéristiques. Cela vous permet de demander le prix juste et donc d’attirer plus de potentiels acheteurs.

Mon parcours

Aux antipodes des agences « usines du marché »

je noue des liens et des relations de confiance, de transparence avec tous mes clients dans la gestion et le traitement de leurs projets immobiliers. J’accompagne des particuliers, des investisseurs, des chefs et créateurs d’entreprises, des entreprises souhaitant s’implanter en Gironde, des institutionnels, des fonds de pensions, des promoteurs, des lotisseurs, des marchands de biens dans tous leurs projets immobiliers

Né à Bègles, je suis ancré dans le Sud-Ouest, principalement en région Bordelaise depuis 5 générations. C’est un carnet d’adresses, de contacts privilégiés, c’est 21 années d’expérience et de passion dans le secteur du conseil

« …L’expertise, un vrai métiers…’

Dans l’immobilier pour y habiter, pour y travailler, acheter, vendre, gérer, investir, construire, rénover avec la conviction forte de jouer bien plus qu’un rôle d’intermédiaire

« …Mes valeurs… »

J’ai des attaches particulières avec le rugby, sport dont les valeurs et l’image ne sont pas si éloignées des valeurs de l’entreprise quand elles s’appellent volonté, combativité, courage, solidarité et esprit d’équipe. Ce sport viril mais correct a emprunté beaucoup d’expressions culinaires : Faire une cuillère, faire la cocotte, une fourchette, la cuillère de bois, lancer comme un pizzaïolo, avoir les oreilles en choux fleur.

« …Vos projets m’intéressent vraiment ; je peux vous accompagner !… »

A très bientôt