IMMOBILIER HABITATION PRINCIPALE ET SECONDAIRE

IMMOBILIER : HABITATION PRINCIPALE & RÉSIDENCE SECONDAIRE

Une offre se service personnalisée et sur mesure pour les propriétaires vendeurs


Nous invitons chaque propriétaire d’un bien immobilier à devenir coopérateur. Le principe est de travailler ensemble sur la vente de leur bien.

Nous réunissons tous les documents nécessaires (titre de propriété, les factures d’énergie, la taxe foncière). Nous faisons réaliser les diagnostics. Nous estimons ensemble le prix de vente en comparant ce qui se fait sur le marché.

Nous préparons le bien à la vente : rangement, dépersonnalisation, embellissement, nous faisons réaliser quelques travaux si besoin, nous soignons la présentation.

Nous faisons passer un photographe professionnel pour obtenir des clichés et parfois des prises de vues par drone.

Nous rédigeons ensemble l’accroche commerciale, la stratégie et nous déposons les annonces sur les supports appropriés

Votre conseillé dédié prend les appels et consulte les e-mails, filtre et organise l’agenda partagé pour les visites.

Après avoir vérifié la capacité de financement des futurs acquéreurs, le conseillé dédié réalise les visites pour plus d’objectivité.

Ensuite nous vous transmettons un rapport de visite et dans le meilleur des cas des offres que nous étudions ensemble.

Une fois votre décision prise, nous nous retrouvons chez le notaire qui aura déjà tous les éléments pour la signature du sous seing privé

Devenir coopérateur, c’est aussi s’engager !

Les secteurs

  • Bordeaux et toutes les communes de la métropole
  • Sud Gironde: La Brède, St Selve, Cestas, Léognan, Portets, Podensac
  • Le Langonais
  • Le Bassin D’Arcachon

Chasseur immobilier, dénicheur de pépites

Les avantages et la réactivité

Un réseau Bordelais me permet d’avoir accès à des biens mis en vente avant même la commercialisation. Des partenariats avec de nombreuses agences me donne accès à de nombreuses offres.

GAIN DE TEMPS

Terminé les pertes de temps sur internet, les rendez-vous manqués : je fais  les pré-visites seul avec le vendeur les biens immobiliers répondant à vos attentes. À l’issue des visites, vous recevez un rapport complet (fiche détaillée, adresse, descriptif, plan, photographies, points forts, points d’amélioration).


GAIN D’ARGENT

Votre coup de cœur trouvé, vient le moment de la négociation : Professionnel de l’immobilier, à ce titre, je me charge de vous transmettre une estimation objective du bien sur lequel vous souhaitez vous positionner. Je vous aide à rédiger l’offre d’achat avec les conditions suspensives et administratives.

LA NÉGOCIATION

Finis les négociations farfelues et les prix fous :
Le bien trouvé, je réalise un avis de valeur vénale précis et détaillé qui vous permet d’ajuster votre offre. Je peux également vous fournir des devis estimatif de travaux s’il y a lieu ou devis d’embellissement.

Je transmets pour vous l’offre écrite et les conditions suspensives au vendeur et je me charge de mener pour vous la négociation.


L’ACCOMPAGNEMENT

Je récupère pour vous l’ensemble des documents propre au bien immobilier et nécessaire à la rédaction d’un sous seing privé : les procès-verbaux d’assemblées générales, le dossier complet des diagnostics techniques, le règlement de copropriété, le relevé de charges, la taxe foncière…

J’examine la conformité des travaux réalisés par le vendeur, je vérifie l’urbanisme afin de s’assurer qu’il n’y a pas d’alignement prévu et d’autres projets urbains. Je vous communique également les coordonnées des notaires de la région si nécessaire. Je suis toujours présent tout au long de la réalisation de votre projet.

Vous souhaitez vendre un bien, acquérir , investir dans l’immobilier ?