Location d’un plateau Open Space de bureaux dans un état à louer
- Surfaces : 110 m² (Plateau open space 92m² / Surface RDC 8.50m² + 2m²< 1m80 / Sanitaires 7.5m²
- Construction dans les années 2000
- situé à Floirac, en zone franche urbaine
- Parkings extérieurs aériens (2 places réservées)
- Accès véhicules légers
- Accès privatif depuis l’extérieur (pas de parties communes à l’intérieur du bâtiment)
- Petite zone de stockage en RDC (environ 8 m²)
- Coin cuisine à installer : réseaux en attente
- Sanitaires privatifs (H/F)
- Sol béton peint au RDC / dalle moquette neuves au 1er ; Plinthes périphériques goulottes électriques / Pré-Câblage boitier fibre optique Orange
- Climatisation réversible
Situation/Transports :
- Tramway à 15 min à pieds
- Rocade sortie 24
Disponibilité : Immédiate
Conditions financières :
- Loyer mensuel : 950,00 € /an HT/HC – 11400 Euros HT/HC/an
- Charges mensuelles comprenant eau, électricité, participation aux frais de la copropriété : 115 € HT / mois
- Taxe foncière : environ 750€/an
- Régime Fiscal : T.V.A. applicable (20%)
- Bail commercial 3-6-9 ans
- Bail dérogatoire possible avec minimum de 2 ans de loyers et 6 mois de préavis
- Révision annuelle : selon l’indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
- Paiement Loyer : mensuel d’avance
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur