Location d’un plateau Open Space de bureaux dans un état à louer

  • Surfaces : 110 m² (Plateau open space 92m² / Surface RDC 8.50m² + 2m²< 1m80 / Sanitaires 7.5m²
  • Construction dans les années 2000
  • situé à Floirac, en zone franche urbaine
  • Parkings extérieurs aériens (2 places réservées)
  • Accès véhicules légers
  • Accès privatif depuis l’extérieur (pas de parties communes à l’intérieur du bâtiment)
  • Petite zone de stockage en RDC (environ 8 m²)
  • Coin cuisine à installer : réseaux en attente
  • Sanitaires privatifs (H/F)
  • Sol béton peint au RDC / dalle moquette neuves au 1er ; Plinthes périphériques goulottes électriques / Pré-Câblage boitier fibre optique Orange
  • Climatisation réversible

 

Situation/Transports :

  • Tramway à 15 min à pieds
  • Rocade sortie 24

Disponibilité : Immédiate

Conditions financières :

  • Loyer mensuel : 950,00 € /an HT/HC – 11400 Euros HT/HC/an
  • Charges mensuelles comprenant eau, électricité, participation aux frais de la copropriété : 115 € HT / mois
  • Taxe foncière : environ 750€/an
  • Régime Fiscal : T.V.A. applicable (20%)
  • Bail commercial 3-6-9 ans
  • Bail dérogatoire possible avec minimum de 2 ans de loyers et 6 mois de préavis
  • Révision annuelle : selon l’indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
  • Paiement Loyer : mensuel d’avance
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC

 

Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Comments are closed.