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Francois JIMENEZ

Conseil - Sourcing - Développement

Locaux professionnels -Foncier - Marchand de biens

L’agence locale, humaine et connectée

C’est un ancrage dans la région Bordelaise et sur le Bassin d’Arcachon depuis 5 générations.

C’est 18 années d’expérience et de passion dans le secteur de l’immobilier professionnel, l’implantation d’entreprises, de franchisés en Nouvelle Aquitaine et sur la région Toulousaine, dans la promotion immobilière, le développement foncier, dans la construction sur mesure de bâtiments et bureaux, dans l’agencement, l’équipement et la maintenance de locaux professionnels ainsi que la conviction forte de jouer bien plus qu’un rôle d’intermédiaire.

 

« Aux antipodes des « usines du marché », je noue des liens avec tous mes clients autant que gère leurs projets immobiliers »

Objectifs

Conseiller, accompagner, influencer, recommander, orienter, desserrer les contraintes qui finissent par décourager dans tous types  d’opérations, mettre à votre disposition tous les outils et conseils nécessaires en associant toutes les nouvelles technologies, les meilleures professionnels, depuis le projet de création, d’acquisition, de vente, de construction, de financement, de réalisation de travaux, de rénovation, d’agencement, en passant par le déménagement d’entreprises…

« Je suis totalement indépendant, ce qui me donne une agilité, de la rapidité et des performances de négociations supérieures »

Présent dans tous les métiers de l'immobilier

Recherches activement

Typologie :

• Bâtiments mixtes bureaux/entrepôts, entrepôts seul, ensemble de bureaux
• Terrain à bâtir et à lotir (pour habitation et industriel)
• Mûrs commerciaux, fonds de commerces
• Immeubles mixes commerces/habitation
• Propriétés viticoles, agricoles et forestières

(La préférence est donnée a des immeubles entiers)

Situation
• Libre ou occupé même partiellement
• En état, à rénover ou à démolir

Secteur géographique :
• Bordeaux 1ère et 2ème couronne
• Autour de la rocade Bordelaise
• Sur les axes autoroutiers de Bordeaux vers Bayonne, Toulouse et Paris
• Sur l’axe Bordeaux / Arcachon et le pourtour du Bassin d’Arcachon
• Pays Basque, Région Toulousaine, La Rochelle et périphérie

Expertise & Compétences

Immobilier d’habitation

• Achat, vente, location, Gestion
• Investissement, neuf, ancien
• Résidences secondaires
• Foncier, division de parcelles, lotissement
• Construction
• Marchand de biens

Immobilier professionnel

• Investissement, Désinvestissement
• Conseil en immobilier d’entreprise
• Facility Management
• Prospection personnalisée
• Cession, reprise d’entreprises
• Développement et prospection foncière
• Optimisation foncière
• Coworking : création, développement, gestion locative
• Construction, rénovation, agencement de locaux professionnels 
• Acquisition d’immeubles libres et/ou occupés
• Propriétés viticoles, agricoles, forestières

Immobilier professionnel, locaux, bâtiments, bureaux  pour utilisateurs et investisseurs

A votre service pour optimiser l’implantation d’une entreprise, son développement, pour désinvestir ou investir dans des locaux professionnels en région Bordelaise et dans d’autres régions (Nouvelle Aquitaine, région Toulousaine)

Quelle que soit la typologie de votre entreprise (start-up, PME, ETI, grand groupe), quel que soit votre projet (création d’entreprise, cession, reprise, déménagement, vente, achat, location, gestion), quel que soit votre projet d’investissement dans des locaux professionnels (foncières, investisseurs privées, fonds de pensions, marchand de biens) et quel que soit votre secteur d’activité ; nous pouvons vous proposer des offres complètes et personnalisées de solutions immobilières

Nous mettons à votre disposition tous les outils et conseils nécessaires en associant toutes les nouvelles technologies, un réseau qualifié de décideurs, d’interlocuteurs, les meilleurs professionnels, des partenaires, un réseau d’experts, de nombreux acteurs économiques du département ; des contact et interlocuteurs clés pour répondre précisément et rapidement à votre projet

« Chaque mission est unique… Nous composons pour chaque projet une équipe différente de talents bien précis qui répondront au mieux à vos besoins et sauront vous satisfaire tout au long des missions… »

 

Mission Sourcing et acquisitions

Nos clients sont des femmes et des hommes Chefs d’entreprises, des utilisateurs, des foncières, des SCI, des investisseurs privés, des marchands de biens.

 

Nous prospectons pour leur dénicher des affaires dans le cadre d’acquisitions ou de locations. La plupart des affaires que nous proposons sont Off-Market, elles n’apparaissent nulle part sur le marché des annonces immobilières.

Malgré la conjoncture, la crise sanitaire, de nombreuses positions sont à prendre pour l’année 2021 par nos clients investisseurs.

Si vous êtes vendeur, n’hésitez pas à nous solliciter en priorité, nous aurons très certainement la solution rapide à vos attentes… Engagement sous 24 à 48h et en toute discrétion.

Foncier | Lotissements | Divisions de parcelles

 

Une offre « clé en main »


En lien avec les notaires, les géomètres, et les services d’urbanisme des villes, notre offre « clé en main » fait de nous votre interlocuteur unique valoriser et exploiter au mieux votre terrain, ou pour acheter votre maison dans le cadre d’une division parcellaire.

Nous rassemblons des architectes, des urbanistes, des juristes ainsi que des professionnels de l’immobilier et de la construction.

Nous réunissons l’ensemble des compétences afin de vous proposer les offres de vente ou d’achat les plus avantageuses du marché, grâce à la division parcellaire.

Marchand de biens, Groupe d’investisseurs privés

Groupe d’investisseurs privés spécialisé dans le montage et la réalisation d’opérations immobilières, ayant pour vocation la constitution de patrimoine.

Je travaille pour le compte d’un nombre restreint de co-investisseurs m’ayant accordé leur confiance, dans une communauté d’intérêts et de valeurs, parmi lesquelles la confidentialité et la déontologie occupent une place de premier rang.

J’interviens sur le marché résidentiel et sur l’immobilier professionnel à Bordeaux et périphérie, ainsi que ponctuellement sur la côte Landaise, le Pays Basque

L’histoire…

Né à Bègles, j’ai des attaches particulières avec le rugby, sport dont les valeurs et l’image ne sont pas si éloignées des valeurs de l’entreprise quand elles s’appellent volonté, combativité, courage, solidarité et esprit d’équipe. C’est une affaire de cœur et de tempérament.

Autodidacte, je me lance en 1998 dans l’immobilier autour de chez moi à Cestas. J’ai ensuite travaillé avec des promoteurs, des lotisseurs, des constructeurs, des marchands de biens pour le montage d’opérations immobilières dans le résidentiel et l’immobilier professionnel

Passionné par l’immobilier et amoureux de la pierre, d’architecture et de ma région ; je décide en 2015 de créer mon bureau de conseil, d’accompagnement dans l’acquisition, la cession, l’investissement et le montage d’opérations immobilières

Malgré une concurrence accrue sur ce marché, j’assois peu à peu ma légitimité et ma notoriété dans le région Bordelaise porteuse de belles dynamiques. Je  propose un concept original ou tout le monde est impliqué dans le projet, des services sur mesure très éloigné des «standards» médiatisés de la profession, des agences classiques et des réseaux nationaux d’agents immobiliers.

Mes valeurs : passion, transparence, indépendance, engagement, excellence

                                                         Adishatz

Ils nous ont fait confiance, quoi de plus encourageant...